Когда встает вопрос, касающийся проблем отопления городских квартир и частных домов, спор между владельцами тех или иных объектов недвижимости разгорается не на шутку. Особенно он касается выбора системы. Но, как говорится, «на вкус и цвет товарищей нет». Кому-то нравится жить в квартирах, а кому-то в частных домах. Хотя вопрос относительно отопительной системы в обоих случаях стоит остро. И очень многие сегодня отдают предпочтение системе, известной как автономное отопление.
Небольшое отступление
Вопрос, где лучше и проще жить, все-таки решается в пользу частного загородного дома. Почему? Давайте рассуждать здраво. Во-первых, оплачивать бремя коммунальных услуг в частном доме проще и дешевле. И только по одной простой причине — нет необходимости покрывать общедомовые расходы, которые в обязательном порядке оплачивают жители городских квартир. И, как показывает практика, именно эти расходы подчас являются самыми высокими.
Во-вторых, отопление. Центральные отопительные системы, к сожалению, не могут гарантировать то качество, за которое платят потребители. Не будем говорить обо всех регионах, но во многих дело обстоит именно так. То есть вы платите за теплоноситель, который не соответствует нормативным показателям, но за них взимаются ваши кровные. Отсюда и постоянные споры и недовольства потребителей. Вот почему многих жителей городских квартир посещает мысль — а не отказаться ли от услуг централизованных систем отопления и не перейти ли на автономное отопление, чтобы избавиться от проблем.
Обязательно находятся смельчаки и первопроходцы, на которых ни власти, ни коммунальщики внимания не обращают. А зря. Ведь последствия могут оказаться плачевными. К чему привел переход на автономные системы? К увеличению числа потребителей, которые решили последовать примеру первопроходцев. Экономия оказалась явной и достаточно большой. Это первое. Второе — снизились поступления денежных средств в казну поставщиков теплоносителя. Это напрямую ударило по их карману.
И вот тут произошло лоббирование. На свет стали появляться всевозможные запреты и разрешительные документы, получить которые не представлялось никакой возможности. Хотя многие в судебном порядке решали свои проблемы, и автономное отопление быстро стало распространяться. Но за этой проблемой встала другая, касающаяся котельных, централизованно подающих тепло в городские квартиры. Во-первых, построены они практически все в период Советского Союза. А значит, имеют определенную мощность. Такие котельные не мобильны, и изменить какой-то параметр в них практически невозможно. Каждая котельная может вырабатывать определенное количество тепла, которое куда-то надо девать.
Во-вторых, это наличие определенного количества рабочих мест, сокращать которые пока нет необходимости. И хотя коммунальщики не зря забили тревогу, перейти на автономные системы отопления смогут не все.
Судите сами:
- Первоначальные расходы по установке такой системы настолько велики, что осилить их смогут только те, кто относится к категории «с достатком выше среднего». К сожалению, эта категория сегодня еще малочисленна.
- Есть еще один момент, который не учитывается многими обывателями. Представьте себе, что весь многоквартирный дом перешел на автономную систему отопления. В каждой квартире стоит котел, который обвязан с радиаторами. Предположим, что жильцы одной квартиры на зимние праздники уехали за границу, отключив отопление или понизив температуру в собственной квартире с целью экономии. Через пару дней стены смежных квартир начнут промерзать. А значит, соседям придется увеличивать температуру в отопительной системе, потребляя энергоноситель в больших объемах. Где-то произошла экономия, в где-то перерасход.
- А что будет с теми, кто не перешел на систему автономного отопления? У них никакого выхода нет. Самое главное, что коммунальщики все равно свое возьмут. Они просто раскидают общие расходы на тех, кто их энергию потребляет. Так что можно ожидать резкого увеличения расценок. Такова правда происходящего.
Что делать?
Извечный вопрос, который тревожит все население. Конечно, отказаться полностью от централизованного отопления нельзя. Но менять жизнь необходимо. Для этого потребуется не только время, но и достаточно большие деньги. Научно-технический прогресс предлагает огромное количество альтернативных технологий, которые по своему наполнению и проще, и дешевле. Поэтому многие государства принимают решение и выделяют огромные суммы, чтобы изменить подход к использованию энергоресурсов.
Автономные отопительные системы — это реальный выход, который поможет сэкономить. Сегодня существуют государственные программы, решающие вопрос первоначальных расходов. Прежде всего, это банковское кредитование под небольшие проценты. Ученые уже давно подсчитали, что расходы на покупку, монтаж и пусконаладочные работы окупятся максимум через 3 года. Все остальное время эксплуатации автономной котельной — это чистая экономия.
А что будет с теми специалистами, которые сегодня работают в системе централизованного отопления? Ведь понятно, что время таких организаций постепенно уходит. Отопление остается, поскольку без него никуда. А значит, и в дальнейшем специалисты будут в цене. Конечно, придется переквалифицироваться, многое переосмыслить, получить новые знания, но специалист всегда будет востребован.
Что касается тех, кто будет оставлять свои квартиры и выключать отопительную систему при выезде на отдых, то и этот вопрос будет решен положительно. Уже сейчас можно предложить два варианта:
Заключить между жильцами дома договор. В нем должно быть положение о том, что каждый собственник квартиры обязан следить за своей системой отопления, постоянно поддерживая ее в определенном температурном состоянии. Пусть это будет минимальная температура, но она не приведет к промерзанию системы.
Современное котельное оборудование — это практически компьютер, который полностью следит за параметрами системы. Выставляете необходимые параметры теплоносителя и можете спокойно уезжать, куда хотите. Система сама в автоматическом режиме будет следить, чтобы температура теплоносителя находилась на определенном уровне.
Юридические вопросы
Теперь, что касается юридической стороны установки и использования автономного отопления. Существует несколько позиций, без которых в городских квартирах вам его смонтировать не разрешат. В первую очередь вам придется определиться, на каком виде энергии будет нагреваться теплоноситель. В городских квартирах их два — газ и электричество. Конечно, предпочтительнее газ, потому что сегодня это самый дешевый вид топлива. Но с ним всегда много проблем.
В любом случае вам придется создать проект автономной системы отопления. Самостоятельно сделать его вряд ли получится, поэтому лучше обратиться к специалисту. И это ваши первые расходы. Затем нужно будет получить разрешение на подведение газовой трубы туда, где будет организована котельная. Если это разрешение вы получите, то прокладкой и монтажом трубы будут заниматься опять-таки только специалисты. И опять расходы. Добавим обязательную пуско-наладку.
С электричеством проблем меньше. Не нужно получать разрешение на подключение, да и монтаж с наладкой очень просты. Единственное, на что необходимо обратить внимание — это подключение напрямую к распределительному щитку. Проводится отдельная линия, и устанавливается отдельный предохранительный автомат. Правда, такое автономное отопление влечет за собой большие счета за электроэнергию.
Полезные советы
По поводу автономной системы отопления всплывает огромное количество вопросов, которые тревожат обычных потребителей. Есть вопросы очень актуальные, есть менее, но все они требуют ответа. И в этом плане экономическая сторона дела выходит на первое место.
О том, что газовая система автономного отопления будет идеальной, уже говорилось не раз. Но есть и другой факт. Чтобы экономия семейного бюджета была более ощутимой, необходимо уменьшить теплопотери самой квартиры. Это означает, что нужно теплоизолировать все элементы помещения — стены, пол и потолок.
Следующий вопрос касается как экономии, так и эффективности работы системы. Это правильный выбор котла. В первую очередь имеет значение его мощность. Здесь важно не занизить показатель — это может привести к тому, что в лютые морозы вы можете остаться без отопления как такового. Но и завышать мощность тоже не стоит, поскольку это чревато перерасходом денежных средств на покупку котла. А в этом нет никакого смысла.
И последнее — это гарантии продавца. Приобретая отопительный котел и другие элементы системы автономного отопления, требуйте от продавцов гарантий на любой срок. В течение него они будут отвечать за все, что произойдет у вас в квартире или доме. В жизни случается всякое, и можно привести огромное количество примеров, как по вине нового оборудования происходила протечка теплоносителя. Заканчивалось это затоплением нижних квартир, неприятными разговорами с соседями и расходами на ремонт у них. Гарантийный срок не является гарантией качества поставленного котельного оборудования. Но всегда можно переложить ответственность за возникшие проблемы на голову продавца.
Автономная система в частном доме
В частных домах чаще всего используется именно автономная система. Ее размеры, а, соответственно, и расходы будут зависеть от величины дома. Чем больше дом, тем больше оборудования, а значит, появляется необходимость выделения помещения для организации котельной. Если дом небольшой, то установка миниатюрного навесного котла легко решает все задачи.
Правда, в частном доме придется разбираться с другими проблемами. Одна из них — это схема разводки. Многое упростилось, когда на рынке появились циркуляционные насосы. Их установка решила практически все проблемы, связанные с выбором схемы разводки. Но тут есть свои неприятные моменты. К примеру, непостоянство подачи электроэнергии в некоторых регионах страны. А когда нет электричества, не работает и насос. Поэтому схему все равно придется выбирать правильно. Именно от нее зависит эффективность работы отопления дома в целом.
Заключение по теме
Установка автономного отопления, особенно в городских квартирах, касается в первую очередь экономии денежных средств из семейного бюджета. И многие ставят такой критерий во главу угла. Но нельзя отходить и от другого немаловажного вопроса —эффективности работы системы. Хотя в этом плане именно автономное отопление можно довести до максимальных показателей.